Inclui fotos da fachada/áreas comuns do condomínio, identificadas na legenda. Não são fotos internas da unidade.

Apartamento 023 · Bloco 10

Residencial Tres Americas · Bauru/SP · Imóvel Caixa nº 8444432688308

Ver todas as 4 unidades disponíveis neste condomínio — menor preço R$ 68.446,63.

Características

Tipo	Apartamento
Bairro	Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc
Condomínio/empreendimento	Residencial Tres Americas
Endereço	RUA MANOEL RODRIGUES MADURO,N. 3-25 APTO. 023 BL 10, NUCLEO HABITACIONAL VEREADOR EDSON - CEP: 17065-390, BAURU - SAO PAULO
Área total	100,02 m²
Área do terreno	Não informado
Descrição da Caixa	2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha
Matrícula	107597
Comarca / Ofício	BAURU-SP / 02º
Inscrição imobiliária	41827164

Localização

Localização aproximada (na rua do imóvel): confira o endereço.

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Condições de compra

Modalidade	Venda Direta Online
Financiamento	Não aceita financiamento
Permite FGTS	Sim
Prazo da oferta	Não informado
Formas de pagamento (Caixa)	Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Despesas (condomínio/tributos)	Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Débitos pendentes

• IPTU
  Débitos identificados: R$ 575,71
  Consulta à Prefeitura em 09/11/2026. Valor sujeito a atualização.
  Consultar comprovante (PDF)
  Equivale a 0,4% do valor de avaliação.
• Garante Paulistana (a confirmar)
  Garante Paulistana (a confirmar) ainda não informado
  Levantamento em andamento.
• Condomínio
  Condomínio ainda não informado — Clique aqui para solicitar

Responsabilidade pelo pagamento

Conforme as condições oficiais deste imóvel (Venda Direta Online): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Regra transcrita do anúncio oficial da CAIXA, conferido em 13/11/2026.

Ver o anúncio e o edital oficiais da CAIXA

Valores informativos e aproximados, sujeitos a alterações, atualização monetária e encargos. A responsabilidade pelo pagamento deve ser verificada nas condições oficiais de venda da CAIXA.

Histórico de preços

Data	Valor mínimo	Avaliação	Desconto
26/10/2026	R$ 68.446,63	R$ 140.000,00	51,11%
22/10/2026	R$ 68.446,63	R$ 140.000,00	51,11%
19/10/2026	R$ 70.402,24	R$ 140.000,00	49,71%
24/09/2026	R$ 70.402,24	R$ 140.000,00	49,71%
27/08/2026	R$ 74.313,48	R$ 140.000,00	46,92%
17/07/2026	R$ 76.269,10	R$ 140.000,00	45,52%
12/05/2026	R$ 71.719,21	R$ 140.000,00	48,77%
23/04/2026	R$ 73.768,33	R$ 140.000,00	47,31%
25/03/2026	R$ 75.817,45	R$ 140.000,00	45,84%
06/03/2026	R$ 77.866,57	R$ 140.000,00	44,38%
20/02/2026	R$ 77.866,57	R$ 140.000,00	44,38%
26/01/2026	R$ 79.915,69	R$ 140.000,00	42,92%

Movimentações registradas

• 22/10/2026 Redução de preço : R$ 70.402,24 → R$ 68.446,63
• 24/09/2026 Redução de preço : R$ 74.313,48 → R$ 70.402,24
• 27/08/2026 Redução de preço : R$ 76.269,10 → R$ 74.313,48
• 17/07/2026 Aumento de preço : R$ 71.719,21 → R$ 76.269,10
• 12/05/2026 Redução de preço : R$ 73.768,33 → R$ 71.719,21
• 23/04/2026 Redução de preço : R$ 75.817,45 → R$ 73.768,33
• 25/03/2026 Redução de preço : R$ 77.866,57 → R$ 75.817,45
• 06/03/2026 Mudança nas condições de financiamento
• 20/02/2026 Redução de preço : R$ 79.915,69 → R$ 77.866,57
• 26/01/2026 Novo imóvel na lista da Caixa